大陸房地產近年漲勢火熱，官方出動三大手段來降溫，包括從買家、房仲與資金流三領域下手，而最近被特別抓出來「重點關照」的，則是網路金融，據了解，大陸住建部已經跨領域集結多個部會，要一起整頓跑去房地產的網路金融資金，除了嚴查首付貸資金來源外，先前流行過的「眾籌買房」也會在整頓名單中。
房地產飆漲難停，大陸官方從9月下旬開始就有一系列的措施，以「分城施策、分類調控」為主，超過21個城市推出穩定房地產市場的相關措施，其中又以北京、深圳等城市比較嚴格。
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金流源頭定台中公司登記調「底線」
大陸當前的三大打房策略，第一個、也是最普遍的，就是以限購、限貸等手段，讓買家市場降溫；第二就是整頓房地產市場交易秩序，像是先前深圳、上海、杭州等地的住房和城鄉建設部門、工商部門等，罰了一大批違規銷售、違規發布廣告的房地產開發企業與仲介。
第三就是針對房地產市場的資金面進行規範，這也是外媒與眾多機構、學者們都很擔心的金融潛在系統性風險，所以官方高層透露，目前住建部正在與中國人民銀行（大陸央行）、銀監會、地方金融辦等展開針對P2P、網路金融資金違規進入房地產問題的「清理整頓」工作。
據了解，大陸中央決策層已經確定，在這次部分城市房地產市場過熱、房地產價格快速上漲現象中，很重要的一個原因就是「各類資金違規進入房地產市場進行炒作」，包括網路金融、P2P等來源的資金，所以在金流這個源頭上已經定調「底線」，接下來即將全面清查。
資金面 全面重置中
三大底線包括：第一，房地產開發商、房產仲介若未取得資格，嚴禁進行房地產金融業務；其次，取得相關資格的機構，也會對其開展房地產金融業務的合規性進行嚴格核查，還要遵守宏觀調控政策，否則會被「迅速、嚴肅地處罰」；第三就是清理網路金融、P2P資金違規流入房地產的過程中，對「眾籌買房」等要進行專項規範，並嚴格禁止「首付貸」等類似業務。
也有媒體報導，大陸證監會也已開始嚴格控制房地產企業發行公司債、進行再融資以及H股上市等融資行為，若房地產開發企業想在國際市場發債融資，目前尚未有明朗態度，顯示大陸房地產市場命運的資金面，正在全面重置中。
(旺報)
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