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之前將旗下7個項目出售給融創中國(01918.HK)的萊蒙國際(03688.HK)，又賣項目瞭。
8月15日晚間，萊蒙國際公告披露，公司與和昌集團簽訂買賣協議，以133.25億元的價格出售旗下8個項目，這些項目位於深圳、杭州、南京、廣州、常州、南昌6個城市，估計可銷售或可租賃的總建築面積約為197萬平方米。
而就在萊蒙國際2016年的年報中還提到，公司擬繼續在充滿經濟活力並具備巨大增長潛力的地區(尤其是深圳、上海、南京及南昌)收購新土地或項目。在此次出售的項目中，有兩個項目位於南京，一個項目位於南昌。
萊蒙國際由祖籍深圳的香港商人黃俊康於1990年代創立，2011年在香港上市。今年61歲的黃俊康25歲時到香港的“中糧系”工作，後下海從商，以貿易起步，30歲便參與創立天虹商場(002419.SH)，此後又創立萊蒙國際，收購瞭深國投地產並最終整合上市。
一年多的時間中，這已經是萊蒙國際第二次大手筆出售項目瞭。
2016年5月19日，萊蒙國際曾向融創出售旗下7個項目，估計凈可銷售、可租賃總建築面積約為125.62萬平方米，交易價格為43.94億元。
至此，萊蒙國際共出售旗下15個項目，總建築面積約為322.62萬平方米，套現177.19億元。
此次交易完成之後，萊蒙國際繼續間接持有泰祥、常州萊蒙及深圳水榭花都各自20%的股權以及南昌萊蒙14%的股權。
值得一提的是，在萊蒙國際出售的8個項目中，將商鋪、車位、別墅和俱樂部剔除在收購項目之外。
萊蒙國際稱，董事相信，根據買賣協議進行的交易將使集團能夠更有效調整業務策略，並可即時變現具有長遠發展周期的物業項目，實現投資的可觀回報。此外，董事相信，此次交易可提升公司的資產凈值，而近年來有關該筆資產的價值並未能在股價中完全反映出來，這筆交易將改變集團的現金狀況，減低公司的整體借貸水平，使公司可為運營及日後可能出現的潛在新投資機遇騰出資金。
根據公告內容，此次收購，和昌集團支付的133.25億元中還包括瞭萊蒙國際26.52億元的貸款。
萊蒙國際表示，通過該筆交易獲得款項凈額的20%，即29.9億港元將用於償還公司的現有貸款，其中包括金融機構提供的約11.1億港元的融資，及需要繳付其他債務帶來的相對較高的利息。
澎湃新聞發現，萊蒙國際公佈的財務數據顯示，截至2016年底，萊蒙國際資產凈值為45.06億港元，公司的稅前利潤為6.83億港元，稅後的利潤則為12.58億港元。
此次交易獲得的這筆資金將有約55%(約84.8億港元)用於物業及其他投資，餘下的約25%(約38.5億港元)用作一般日常資金。
萊蒙國際2016年的年報數據顯示，公司的借貸總額為91.61億港元，其中約32.52億港元需要在一年內償還，約54.54億港元需要在一年後五年內償還，另外4.54億港元的借貸在五年後償還。
在這筆交易之後，萊蒙國際在中國內地、香港及澳大利亞悉尼11個城市擁有14個房地產項目，預計可銷售、租賃中的17.1萬平方米建築面積將作為出售物業，另外的20萬平方米作為投資物業。
大筆出售旗下位於內地資產的不僅萊蒙國際一傢，素有“重慶李嘉誠”之稱，中渝置地(01224.HK)的實際控制人張松橋目前已經清空其在內地的資產。
中渝置地2016年的年報內容顯示，目前中渝置地在中國內地已經沒有任何土地儲備。與此同時，公司也將內地幾乎所有項目全部出售。
中渝置地年報中寫道：由於本集團約於兩年前已預見中國二線城市物業市場的不明朗情況及風險，以及中國經濟疲弱的趨勢，便決定重整其業務策略，帶領公司發展跨越中國地域，擴展到其他國傢。本集團成功減持其於中國西部幾乎所有的物業項目，變現瞭一筆可觀的資金，使本集團擁有足夠財力實現其目標，投資於全球主要城市。
萊蒙國際官方資料顯示，公司主要在珠三角、長三角、華中、京津及成渝地區從事城市綜合體的開發及營運以及住宅物業的開發及銷售。
斥資133億元收購萊蒙國際8個項目的和昌集團創建於2007年，總部位於北京，旗下有三大產業：和昌地產、和昌資本及和昌物業。
（編輯：王星）
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